Наличие в Челябинске большого количества неиспользуемых арендованных участков земли стало большой проблемой для муниципалитета и инвесторов. Город страдает от того, что многие арендаторы брошенных наделов не платят за них. В итоге казна уже на сегодняшний день потеряла около миллиарда рублей, сообщает Chel.ru со ссылкой на заместителя руководителя КУИЗО Алексея Шипунова.
Сокращение количества свободных земель уже привело к тому, что инвесторы при подборе площадок для строительства в Челябинске зачастую сталкиваются с проблемой дефицита, не могут подобрать подходящий вариант.
«Это острейшая проблема, что для инвесторов и застройщиков очень мало участков, соответствующих их критериям, с правильно оформленными документами. А их юридические службы очень тщательно все проверяют. Те участки, которые остались свободными, то являются не той категории по назначению земель, то возможны притязания на объекты третьих лиц, то межевание не сделано или кадастровый план не соответствует действительности. При этом очень много формально занятых земель, которые не управляются. Люди берут их по дешевым ценам каким-то образом, а сами реально в оборот не пускают, не ведут на участках никакой деятельности», - подтверждает директор, собственник Центра недвижимости «Форум» Игорь Чернядьев.
Эта проблема накануне обсуждалась на заседании комитета по экономике Законодательного собрания Челябинской области. Ее председатель Константин Захаров рассказал о том, что экспертной группой Агентства стратегических инициатив была проведена контрольная закупка. Она показала, что инвесторы действительно не могут получить землю в Челябинске под конкретные проекты. Контрольную закупку проводила компания, которая искала участок под размещение автомоечных комплексов с объемом инвестиций около миллиона долларов.
«В течение примерно года городские власти с участием губернатора так и не смогли предоставить подходящие участки, ссылаясь на то, что свободных земель нет», - прокомментировал Константин Захаров.
Заместитель председателя ЗСО Захаров также отметил, что компании несколько раз предлагали выкупить земли у арендаторов, которые владеют выиграли конкурс, но не используют свои участки.
Игорь Чернядьев отметил что в настоящее время инвесторы наиболее часто интересуются участками для размещения своего бизнеса на выездах из Челябинска, рядом с дорогами или выходом на железную дорогу. Именно такие земли и бывают заняты, несмотря на то, что пустуют.